«Голливуд» у «Пионерской» откроется 6 декабря: крупнейший ТРК Петербурга за 10 лет задержали из-за арендаторов

Открытие МФТРК «Голливуд» у станции метро «Пионерская» в Санкт-Петербурге перенесли с 27 ноября на 6 декабря 2025 года — не из-за строительных задержек, а потому что не все арендаторы успевают закончить ремонт. Об этом в интервью «Фонтанке» 25 ноября сообщила Ирина Царькова, генеральный директор Nikoliers. Жители района уже не выдерживают — ломятся в двери, думая, что торговый центр работает. «Мы хотим открыться классно и красиво», — пояснила она. И да, техническое открытие некоторых магазинов всё же состоится раньше — для тех, кто готов.

Что ждёт петербуржцев в «Голливуде»?

Самый крупный торгово-развлекательный комплекс города за последние десять лет займёт 115 тысяч квадратных метров на Коломяжском проспекте, 22 — на месте снесённого кинотеатра «Русь», который годами арендовала церковь евангельских христиан-баптистов. Из них 60 тысяч — чистая арендопригодная площадь, и уже 80% её занято. Здесь будут не просто магазины, а целая экосистема: фуд-холл на четвёртом этаже, кинотеатр «Киноград» в новой концепции, и — самое неожиданное — TeikaBoom, первый в Петербурге и самый большой в Северной столице детский развлекательный центр. Плюс — парковка на 1500 машин, два подземных уровня, и лаундж-зона с видом на проспекты.

Среди арендаторов — международные гиганты: Samsung из Южной Кореи и Guess из США. Но местные бренды тоже не сдаются: «Перекрёсток», «М.Видео», DDX Fitness и «Золотое яблоко». Это не просто ТРК — это попытка создать место, куда захочется возвращаться. Не ради покупок, а ради атмосферы.

Почему так долго? История с судебными разбирательствами и пандемией

История «Голливуда» началась в 2015 году — тогда обещали открыть комплекс уже в этом году. Потом — 2016-й: выдали первое разрешение на строительство. Но тут началась борьба. Бывшие собственники земли, жители Приморского района, общественники — все против. Суды, протесты, остановки. В 2020 году дали второе разрешение, но пандемия всё сорвала. Сначала открытие перенесли на первый квартал 2025-го, потом — на сентябрь, потом — на ноябрь. И вот теперь — 6 декабря.

Это не просто задержка. Это история того, как город растёт с трудом. Каждый новый крупный проект — как попытка переписать правила игры. И «Голливуд» стал символом этого: он не просто строится, он выживает. Проектированием занималась ГК «Глобал ЭМ», а управлять будут из Nikoliers — той же компании, что запустила «Метрополис» и «Парк Хаус».

Почему именно 6 декабря? И что будет на открытии

Выбор даты не случаен. 6 декабря — сразу после выходных, до зимних каникул. Идеальное время для семейных походов. По словам Царьковой, открытие превратится в праздник: живая музыка, коллаборации с брендами, подарки для первых посетителей. Впервые в Петербурге — масштабное событие, где не просто открывают двери, а устраивают фестиваль. «Мы понимаем: люди ждут. И не просто ждут — они уже знают, что здесь будет. Это не магазин. Это место, куда хочется прийти с друзьями», — сказала она в интервью «Коммерсанту».

Интересно, что «Голливуд» станет первым региональным ТРК в Петербурге за пять лет. До этого последним крупным проектом считался «Метрополис» на Пулковском шоссе. Но «Голливуд» — другой. Он не в центре, не у станции «Новочеркасская», а в жилом районе, где до сих пор не было ничего подобного. Его транспортная доступность — ключевой фактор: всего 200 метров от «Пионерской», и сразу — автобусы, маршрутки, велопарковки. Это не центральный ТРК — это локальный центр для Приморского, Выборгского и даже частей Красногвардейского района.

Что это значит для города?

С одной стороны — рост потребления, новые рабочие места (около 3000 в штате), больше налоговых поступлений. С другой — растёт давление на инфраструктуру. Уже сейчас в пробках у Коломяжского проспекта стало хуже. Власти обещали улучшить светофоры и добавить парковки, но пока — только обещания. А вот жители? Они в восторге. «Я 12 лет живу здесь, и вот наконец появилось место, куда можно сходить с детьми, не ехать в Центральный район», — говорит Ольга, мама двоих детей.

Эксперты отмечают: «Голливуд» — не просто коммерческий проект. Это ответ на запрос нового поколения. Люди больше не хотят просто покупать — они хотят проводить время. И «Голливуд» это понял. Тут не будет «одного магазина на этаж» — тут будет атмосфера. Музыка. Запахи. Детский смех. Кино. Это не ТРК. Это новый тип городского пространства — и, возможно, начало тренда.